洪山区购买预售商品房，销售人员催交定金或首付款时，先问三个问题：合同是否已经网签，交款通知书是否对应这套房，收款账户是否是监管账户。武汉住更部门公开提示实行“先网签，后付款”，合同约定的首付款应通过专用POS机、银行柜台等方式直接交存到网签合同和交款通知书载明的预售资金监管账户；约定定金的，定金也要进入监管账户。
付款前做四处交叉核对
把预售许可证、预售资金监管告知书、商品房买卖合同和交款通知书并排，核对项目、楼栋房号、开发企业、监管账户名称与账号。武汉公开页面说明这些资料均可用于核对监管账户，也可通过住更部门官方渠道和“武房服务”查询。四处信息不一致时，不要以销售解释替代更正后的正式文件。
账户名称要看到“监管”特征
武汉公开问答提示，监管账户名称有“监管”字样，与普通账户不同。名称特征只是第一步，还要确认账号与所购房屋的交款通知书一致。开发企业的一般结算账户、关联公司账户、个人账户或临时二维码都不能因为“也是公司账户”而替代监管账户。
不同付款方式各有一个关键动作
- 专用POS机：应先输入交款通知书编号再输入金额；只让直接输入金额的设备不是公开指引描述的专用流程。
- 银行柜台：把交款通知书交给银行工作人员，并在转账凭证附言记录通知书编号。
- 手机银行：转账时备注房价款交款通知书编号，转前再次核对户名和账号。
不要把一笔款拆成“监管款”和“服务款”分别打入不同账户，除非每笔费用都有合同依据、收款主体和官方监管边界。无法说明的款项先不付。
定金也不能绕开监管
有些购房人只在首付款时核账户，却把定金先给销售或普通账户。武汉公开问答明确，合同约定定金的，也应通过专用POS机、柜台转账等方式直接交存至预售资金监管账户。认购安排如果要求绕开，应先要求书面更正。
付款后用结果闭环
保存POS签购单或银行转账凭证，核对附言和金额；留意住更部门发送的进监管账户提示，也可在“武房服务”查询个人预售资金交存信息。只有付款凭证与官方查询结果一致，才把这笔款标记为完成。查不到时立即向监管银行和主管渠道核对，不继续支付下一笔。
洪山区购房人的停止线
- 未完成网签却要求先付大额款。
- 账户与合同、通知书不一致。
- 要求转入个人或普通企业账户。
- 拒绝提供缴款凭证或查询路径。
- 已付款但官方系统长期查不到入账。
期房付款的安全感不来自售楼处承诺，而来自网签、通知书、监管账户、转账凭证和官方到账查询五项互相印证。