越秀区购买新建商品住房，付款前最值得花时间核对的，是缴款通知书是否对应这套房的预售款子账户。广州市住房城乡建设局2026年公布的新功能说明写明：认购信息采集后，房屋管理系统会给认购房屋匹配预售款专用账户下的子账户，缴款通知书会注明主账户和该房屋的子账户。把这两项和合同信息对上，再付款更稳妥。
先确认自己买的是新建商品住房
这项子账户安排服务于商品房预售款监管。越秀区购房人先看认购、合同和缴款通知书是否对应同一套新建商品住房；二手房转让、车位或已经完成交付的其他交易，不应把本篇的预售款核对方式直接套用。
认购信息采集后再看缴款通知书
广州市住建局说明，房屋交易双方完成认购信息采集后，系统才会匹配预售款专用账户的子账户。收到付款通知时，先确认通知书来自交易流程中的正式环节，再把房屋名称、房号、购房人和认购信息放在一起核验，不要只根据销售人员转发的一张截图付款。
主账户和本房子子账户要同时出现
官方说明明确，缴款通知书会注明预售款专用账户主账户以及该房屋对应的子账户。核对时不要只看一个收款账号：先确认通知书中的主账户和子账户均有展示，再看它们是否与本次认购房屋匹配。信息缺失、账号被临时改动或房屋信息不一致时，先暂停付款并要求通过正式渠道解释。
把付款凭证留到能和房屋对应为止
子账户采用“一房一户”方式收存预售房款，目的就是让房钱关系可以追溯。付款后保存缴款通知书、转账凭证和对应的房屋信息；只保存银行流水而没有房屋与子账户的对应材料，之后查询时很难快速定位这笔款对应哪一套房。
缴款通知书上的账户信息与小程序里可查询的房款、合同信息承担不同的核对作用：前者用于确认本次应付的账户路径，后者用于查看交易信息。两边都能对应同一套房时，才有条件进入付款安排。
用“广州市商品房网签”小程序查看信息
广州市住建局同时在微信“广州市商品房网签”小程序新增了查询服务，购房人可查看房款、合同等信息。手机页面用于交叉核对，不能替代合同和缴款通知书本身；若页面显示与纸质或电子通知不一致，先保留页面和文件，再联系当前交易流程中的正式受理渠道。
遇到信息对不上时，先停止催款节奏
期房付款常被安排在很短的时间内完成，但账户核对不应靠猜测。把认购信息、缴款通知书、合同约定和查询页面逐项排开；确认不了的字段先提出书面核实。等到房屋、购房人和子账户形成一一对应关系后，再按真实的付款安排操作。